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買(mǎi)房前事項(xiàng),，供新移民參考,。

追求安居之所是新移民抵埠后的重要義務(wù),，CMHC吶喊新移民買(mǎi)房前要細(xì)心檢查,。（材料照片）

新移民抵加后最是找到一個(gè)安身之所,。為幫助新移民維護(hù)本人的投資,，防止日后支付昂貴維修用度溫哥華房?jī)r(jià),，加拿大貸款及房屋公司（CMHC）整頓出買(mǎi)房前留意事項(xiàng),，供新移民參考。

‧供暖：檢查暖爐份以及住房供暖所用的燃料類(lèi)型,，自然氣通常是最廉價(jià)的決議,，油熱跟電熱是加拿大常見(jiàn)的燃料起源，但費(fèi)用較高,，尤其是采取基板加熱器（baseboard heaters）的屋宇,；

‧隔熱層：隔熱層可讓屋宇冬暖夏涼,，若屋宇是較舊的灰泥墻，則隔熱后果可能較差甚至全無(wú)隔熱結(jié)果,。加裝隔熱層費(fèi)用可能很高,，但久遠(yuǎn)來(lái)看可省下可觀(guān)的供暖用度；

‧停車(chē)位：檢查泊車(chē)的處所,，以及屋宇配有多少個(gè)停車(chē)位,。若屋宇未配車(chē)道，是否可獲得市府頒發(fā)的泊車(chē)證,，將車(chē)停在街道上,？

‧管道：管道體系應(yīng)為銅焊的銅管或PVC管。若為鉛管,，則表現(xiàn)管道已老舊,，未來(lái)需要進(jìn)級(jí)；

‧砌磚跟煙囪縫隙：檢查煙囪外部的砌磚,，若砌磚決裂,、脫落、碎成粉末,，或砂漿開(kāi)端崩裂,，維修費(fèi)用可能十分昂貴；

‧平臺(tái)跟門(mén)廊：檢討是否有木材糜爛跡象,，包含新刷油漆下面,。木材易開(kāi)裂的區(qū)域，可能導(dǎo)致更大面積的破壞,；

‧電氣系統(tǒng)：如果買(mǎi)老房子,，應(yīng)檢查配電板是否已進(jìn)級(jí)。若維修卡上注明的是200安培（amps）溫哥華買(mǎi)房,，則已升級(jí),。若配電板為60或100安培則尚未升級(jí)，不足以滿(mǎn)意需要,；

‧地板：地板是什么類(lèi)型,？若是硬木地板，是否需打磨跟拋光,？拋光費(fèi)用不高,，若在未入住且房間空置時(shí)，會(huì)更處置,；

‧屋頂：屋頂狀態(tài)是否良好,？屋頂通常可保持20至25完好。某些跡象表明可能須要改換或修理,，如煙囪鄰近及房?jī)?nèi)頂層天花板上漏水或顯現(xiàn)水漬,；

‧下水道跟排水管：雇器具備資歷的檢查員檢查污水體系跟排水管是否可畸形應(yīng)用；

‧窗戶(hù)：假如看中的老屋子的窗戶(hù)僅有單層玻璃,，可能須要在入住前調(diào)換成新窗戶(hù)溫哥華房地產(chǎn),。

CMHC強(qiáng)調(diào)，假如要買(mǎi)老屋子,，購(gòu)置前必定要聘任專(zhuān)業(yè)驗(yàn)屋師徹底檢討,，全面懂得屋宇狀態(tài)。
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