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　　國度統(tǒng)計(jì)局宣布的數(shù)據(jù)顯示,，4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)錢連續(xù)了新年以來的上漲態(tài)勢，無論是同比仍是環(huán)比,，全國重要城市房價(jià)簡直全線上漲,，但房價(jià)漲勢漸趨平緩。

樓盤搜尋　　專家指出,，隨著調(diào)控新政逐步發(fā)力,，房價(jià)漲幅將逐漸回落；加之土地市場日趨降溫,，樓市將現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢,，全年房價(jià)已無大漲可能。

　　國度統(tǒng)計(jì)局宣物業(yè)出售布的4月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分辨為67個(gè)和66個(gè),，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比3月份減少1個(gè),，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)與3月份雷同；新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分離為68個(gè)和64個(gè),，比3月份均有所增添,。

　　這表明，4月份全國主要城市的房價(jià)繼承呈全線上漲態(tài)勢,。（樓盤）等一線城市依然領(lǐng)漲全國,，其中（樓盤）房價(jià)已持續(xù)五個(gè)月漲幅最高。新建商品住宅價(jià)格方面,，和以2.1%的環(huán)比漲幅位居第一,。二手住宅價(jià)格方面，以2.0%的環(huán)比漲幅當(dāng)先,。

　　中原團(tuán)體研究中央剖析,，4月份全國重點(diǎn)城市新建住宅均價(jià)以小幅上漲為主，闡明需要仍舊比擬茂盛,，是中低端市場的大批需要推高了全部市場的均價(jià),。

　　固然4月份70城房價(jià)指數(shù)仍然堅(jiān)持了慣性上漲。但數(shù)據(jù)顯示,，房價(jià)的漲勢漸趨平緩,。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在67個(gè)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,，漲幅比3月份縮小的城市有36個(gè),，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%,；,、（樓盤）、,、（樓盤）等一線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分辨比3月份回落了0.9個(gè),、1.2個(gè)、0.4個(gè)跟1.0個(gè)百分點(diǎn),。

　　在66個(gè)二手住宅價(jià)錢環(huán)比上漲的城市中,，漲幅比3月份縮小的城市有33個(gè)，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%,。

　　易居地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為,，4月份房價(jià)漲勢見緩的起因是，“國五條”雖沒被嚴(yán)厲落實(shí),，但勢頭被顯明克制,，這一態(tài)勢將連續(xù)多月。

　　只管4月份70個(gè)大中城市房價(jià)上漲勢頭有所弛緩，但受前期房價(jià)上漲慣性作用的影響,，房價(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)仍然較多,。劉建偉以為，房價(jià)上漲預(yù)期尚未基本解除,，房地產(chǎn)市場調(diào)控依然處在狠抓落實(shí)的要害時(shí)代,。

　　在土地市場上，近期房地產(chǎn)開發(fā)商拿地頗為踴躍,，重點(diǎn)城市“地王”頻現(xiàn),。有購房者擔(dān)憂，土地市場的升溫將使樓市再度面臨漲價(jià)壓力,。然而,，業(yè)內(nèi)人士指出，因?yàn)闃鞘姓{(diào)控政策進(jìn)級(jí),，當(dāng)下的“地王”名目將來很有可能將面臨房價(jià)跑不外地價(jià)的為難,，并且跟著房地產(chǎn)企業(yè)銷售增加態(tài)勢不可連續(xù)，土地市場將逐步降溫,。

　　土地市場的降溫將有助于房價(jià)預(yù)期的穩(wěn)固,。剖析人士以為，跟著“國五條”處所細(xì)則落實(shí),，樓市已進(jìn)入調(diào)劑期,，二季度一線樓市將會(huì)浮現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢。

　　據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，5月上旬,，、,、,、跟天津（樓盤）五大城市的二手住宅成交量環(huán)比4月同期略有降落。中原團(tuán)體研討中央預(yù)計(jì),，5月全月,，全國重要城市的住宅成交量將較4月降低一成左右。受成交量降落影響,，房價(jià)漲幅有望持續(xù)縮小,。中原地產(chǎn)研討核心總監(jiān)劉淵猜測，今年房價(jià)無大漲可能,。“從2013年全年來看,，樓市將出現(xiàn)穩(wěn)中略升態(tài)勢，房價(jià)的總體漲幅不會(huì)超過5%,。”