欧美一级a免费放视频,欧美一级a免费放视频_丰满年轻岳欲乱中文字幕电影_欧美成人性一区二区三区_av不卡网站,99久久精品产品给合免费视频,色综合黑人无码另类字幕,特级免费黄片,看黃色录像片,色色资源站无码AV网址,暖暖 免费 日本 在线播放,欧美com

合肥網(wǎng)hfw*** 記者昨天從合肥市房產(chǎn)局了解到,，3月1日起，升級改造后的《合肥市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》(以下簡稱細則)開始實施,。這意味著,，今后合肥市民的購房資金安全將得到進一步保障，爛尾樓等情況也不會再發(fā)生,。

　　預售房款不經(jīng)房企手

　　在即將實施的細則當中,，與過去的一個重要不同點在于明確了資金入賬的要求。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《商品房買賣合同》中,，明確預購人繳款的方式,、時間、金額和監(jiān)管銀行的名稱,、賬戶,。預購人憑網(wǎng)簽系統(tǒng)打印的《合肥市商品房預售資金繳款通知書》,，通過銀行柜臺現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬,、銀聯(lián)專用pos機方式，將購房款直接存入監(jiān)管賬戶,。也就是說,，納入預售資金監(jiān)管的開發(fā)企業(yè)不得直接向購房人收取房價款。

　　若預購人以按揭(包括公積金貸款)方式購買商品房的,，其按揭貸款在扣除保證金后,，由房貸銀行在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。

　　對于開發(fā)企業(yè)來說,，申請增加《商品房買賣合同》約定的首付金額的,，在合同變更后，應及時將增加的首付款存入監(jiān)管賬戶,。

　　監(jiān)管銀行義務很明確

　　對于監(jiān)管資金撥付流程,，細則中也進行了明確和規(guī)范。

　　記者了解到,，監(jiān)管資金分為重點監(jiān)管資金和一般監(jiān)管資金,。重點監(jiān)管資金是指本監(jiān)管項目達到竣工交付條件所需的工程建設費用總額(含建筑安裝工程、基礎設施及公共配套設施費用),，加20%不可預見費組成,。其中，工程建設費用總額依據(jù)市建設工程造價管理部門確認的商品房建設工程單位總額造價乘以監(jiān)管項目的測繪建筑面積核定,。而一般監(jiān)管資金是指超出核定的重點監(jiān)管資金以外的資金,。

　　開展銀行監(jiān)管業(yè)務的銀行,，并不是簡單辦理存取業(yè)務。從3月1日起,，監(jiān)管銀行所承擔的義務已經(jīng)明確,。

　　監(jiān)管銀行名稱等信息發(fā)生變更，監(jiān)管銀行的分行應及時告知監(jiān)管部門,。其次,，商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶發(fā)生不明入賬時，監(jiān)管銀行應在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供繳款通知書編號之后,，3個工作日內(nèi)補錄,。

　　而當有關部門依法擬對監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金進行查封、凍結(jié),、撥劃的,，監(jiān)管銀行有義務證明商品房預售資金及監(jiān)管賬戶的性質(zhì)。

　　挪用預付款項目或叫停

　　新出臺的細則之中,，對于房企和監(jiān)管銀行的責任更加強化,。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》擅自預售或變相預售商品房的，責令停止違法行為,，沒收違法所得,，并處已收取的預付款1%以下的罰款。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供虛假材料騙取工程建設資金,、擅自截留挪用預售款或不將預售款存入監(jiān)管賬戶的,，暫停資金撥付，情節(jié)嚴重的,，暫停該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市所有開發(fā)項目的商品房預售,，同時，記入企業(yè)信用檔案,。

　　而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若不按規(guī)定使用商品房預售資金的,，將處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

　　此外,，監(jiān)管銀行擅自撥付預售款的,，將暫停該銀行在本市從事監(jiān)管業(yè)務，并記入銀行信用檔案,。

　　名詞解釋

　　預售資金監(jiān)管

　　是指由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監(jiān)管,，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設,，不得隨意支取,、使用。商品房預售資金是開發(fā)商將正在建設中的商品房出售給購房人,，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購房款(包括定金,、首付款,、后續(xù)付款、按揭付款),。

　　相關新聞：

　　合肥1月商品房均價邁入7時代

　　近日,，全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計的《2014年1月全國城市房價排行榜前100名》出爐，合肥以7384元/平方米排在榜單上的第44位,，合肥房價均價已經(jīng)邁入“7”時代,。合肥1月的房價，比前一個月環(huán)比增長2.26%,，同比去年上漲12.84%,。

　　另外，蕪湖位居排行榜第67,，均價為6102元/m2,，蚌埠以5872元/m2位居72位，安慶則位于第84,，均價為5532元/m2,。

　　專家認為，合肥房地產(chǎn)市場外來投資較少,，主要以本地剛需為主,，同時市場供應較為充足，再加上嚴格的調(diào)控政策,，因此合肥房價不會出現(xiàn)大幅波動的情況,，預計2014年合肥房價會小幅穩(wěn)步攀升,。