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合肥住房租賃協(xié)會(huì)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示:房東租客應(yīng)警惕“高收低租”

時(shí)間:2020-04-13  來(lái)源:合肥網(wǎng)hfw.cc  作者:hfw.cc 我要糾錯(cuò)


合肥市住房租賃協(xié)會(huì)獲悉,當(dāng)前正處于復(fù)工復(fù)產(chǎn)高峰期,,受新冠肺炎疫情影響,,合肥個(gè)別住房租賃企業(yè)存在不規(guī)范經(jīng)營(yíng),、管理不善等現(xiàn)象,,發(fā)生公司不能按合同約定及時(shí)支付房屋業(yè)主(房東)租金,,造成房東和租客利益受損的情況,。該協(xié)會(huì)發(fā)布六大提示,,希望房東,、租客多多防范風(fēng)險(xiǎn)。

首先,,選擇企業(yè)要謹(jǐn)慎,。房屋業(yè)主(房東)和租客在選擇住房租賃企業(yè)時(shí),要選擇正規(guī)且市場(chǎng)信譽(yù)高的住房租賃企業(yè),,及時(shí)查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)等信息,,同時(shí)在合肥市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)上查詢企業(yè)的房源備案情況,多渠道了解其市場(chǎng)口碑和客戶反映,。

其次,,支付租金要小心。租客在承租住房租賃企業(yè)提供的房源時(shí),,建議向合同約定的企業(yè)賬戶打款,,切勿向企業(yè)業(yè)務(wù)人員個(gè)人賬戶打款,防止租金被業(yè)務(wù)員截留,;同時(shí),,租客盡量選擇短期支付房租(如月或季度支付),注意避免一次性支付較大額度的房租,以防企業(yè)經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題造成自身權(quán)益受到損害,。

此外,,房源信息要核驗(yàn)。租客在承租房源前,,要注意查看該房源的房源核驗(yàn)碼,建議登錄合肥市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)查看房源的核驗(yàn)情況,;對(duì)于租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托的出租房源,,要主動(dòng)及時(shí)查看房屋業(yè)主(房東)與該公司簽訂的委托協(xié)議書或合同,了解房東委托房源的期限,、房租支付方式等信息,。

合同約定方面應(yīng)細(xì)致。租賃雙方在簽訂合同時(shí),,應(yīng)盡量選用《合肥市房屋租賃合同》(示范文本)簽約,,要仔細(xì)審定租賃合同條款,可對(duì)“高收低租” “租金貸”等風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)方式可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行約定,,確保租客合法權(quán)益,。

對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)需警惕。在租房過(guò)程中,,租客要及時(shí)關(guān)注了解周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格,,對(duì)于明顯低于周邊房屋租金的房源要慎重選擇,防止價(jià)格欺詐,,警惕“高收低租” “租金貸”等造成自身權(quán)益收到損害,。

在合同約定期內(nèi),租客要與其簽約的租賃企業(yè)保持聯(lián)系,,密切關(guān)注企業(yè)租賃行為,,一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)有不良經(jīng)營(yíng)行為,及時(shí)向主管部門進(jìn)行投訴反映,。

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