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在我們的心目中,，有了房子之后,，不管是在哪里居住才能覺(jué)得安心,，所以即使是移民到其他的國(guó)家，與其把錢(qián)按照存款的方式去存到指定的銀行,，還不如直接在菲律賓購(gòu)買(mǎi)一套自己的房子,，這樣既能滿(mǎn)足居住的需求，也能夠輕松的獲得移民的身份,。但是在買(mǎi)房之后是不是就入籍成功了呢？我們今天就來(lái)分享，在菲律賓買(mǎi)房能入籍嗎  買(mǎi)房的條件是什么,？

在菲律賓買(mǎi)房能入籍嗎  買(mǎi)房的條件是什么

在菲律賓買(mǎi)房并不能入籍,，就算是游客也是可以買(mǎi)房的,。而菲律賓常見(jiàn)的入籍方式只有兩種，一種是規(guī)劃入籍,，有種是出生紙入籍，所以說(shuō),，想要入籍菲律賓，我們可以用過(guò)規(guī)劃入籍的方式,，比如說(shuō)參加菲律賓的移民項(xiàng)目,，拿到菲律賓的永居簽證之后,，在當(dāng)?shù)厣��?0年時(shí)間，就能申請(qǐng)入籍了。

買(mǎi)房的條件是什么

在菲律賓買(mǎi)房時(shí),，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買(mǎi)，并且沒(méi)有購(gòu)房限制,，但是請(qǐng)記住,，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%,，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝�,。換句話(huà)說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買(mǎi),，外國(guó)人不能購(gòu)買(mǎi),。

怎樣買(mǎi)房才劃算

華商簽證給大家提供一個(gè)方法,，那就是存款到菲律賓的發(fā)展銀行5萬(wàn)美金,，這樣我們就能用這5萬(wàn)美金來(lái)買(mǎi)房，同時(shí)還能獲得菲律賓的退休移民簽證,，這就是菲律賓退休移民項(xiàng)目中的微笑計(jì)劃,，是可以通過(guò)移民的方式,，在菲律賓買(mǎi)房的,，這是一舉兩得的辦法,，拿到移民簽證之后,，我們后期還能以華僑的身份回國(guó)投資，前景非常好,！

菲律賓買(mǎi)房流程

1. 看房,，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房,，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解,。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定,，一般是提交相關(guān)資料,，并交訂金。

3. 首付,，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi),，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供,，如果選擇分期付款,，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶(hù)，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張,，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行）,，可以每月扣款。

5. 交房,，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee,，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中,，等于稅費(fèi),。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住,，房產(chǎn)驗(yàn)收,。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）,。

7.物業(yè)代理,，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租,。

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