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菲律賓近幾年的發(fā)展越來(lái)越好，在加上目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)縮水，所以許多人想到菲律賓買(mǎi)房子,，目的就是為了投資,，當(dāng)然還有一部分人是為了到菲律賓養(yǎng)老的時(shí)候住的,，不過(guò)想要在菲律賓買(mǎi)房,，還是與很多的手續(xù)的,，今天我們就來(lái)分享,，什么簽證能在菲律賓買(mǎi)房  買(mǎi)房的條件是什么,？

什么簽證能在菲律賓買(mǎi)房  買(mǎi)房的條件是什么

買(mǎi)房一直是很多人的愿望,，菲律賓的房地產(chǎn)非常具有發(fā)展?jié)摿Γ�菲律賓國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展得越來(lái)越快,，并且城建也越來(lái)越好,，棟棟商品房拔地而起。買(mǎi)房建議在馬尼拉,，這里有多條地鐵線(xiàn)路,，這里的房?jī)r(jià)以后是必漲的。在菲律賓買(mǎi)房并沒(méi)有什么簽證的限制,，就算是游客也是可以在菲律賓買(mǎi)房的,。但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買(mǎi)，并且沒(méi)有購(gòu)房限制,，但是請(qǐng)記住,，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%,，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝�,。換句話(huà)說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的,，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買(mǎi),，外國(guó)人不能購(gòu)買(mǎi)。

買(mǎi)房的詳細(xì)過(guò)程是怎樣的

1.看房:如果是期房,，只能看樣板房,。

2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程,。一般來(lái)說(shuō),，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金,，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi),。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款,。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通�,？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房,，也可以月供,。

4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián),。

在菲律賓怎樣買(mǎi)房才劃算

華商簽證給大家提供一個(gè)方法,，那就是存款到菲律賓的發(fā)展銀行5萬(wàn)美金，這樣我們就能用這5萬(wàn)美金來(lái)買(mǎi)房，同時(shí)還能獲得菲律賓的退休移民簽證,，這就是菲律賓退休移民項(xiàng)目中的微笑計(jì)劃,，是可以通過(guò)移民的方式，在菲律賓買(mǎi)房的,，這是一舉兩得的辦法,，拿到移民簽證之后，我們后期還能以華僑的身份回國(guó)投資,，前景非常好,！

辦理菲律賓退休移民的流程

第一步: 匯款$ 50000 到菲律賓發(fā)展銀行DBP（此項(xiàng)并非無(wú)解，詳情可咨詢(xún)）

第二步：提交申請(qǐng)表,、雙認(rèn)證文件和政府費(fèi)用。

第三步：這邊幫助辦理配合申請(qǐng)入境豁免文件,，如果入境豁免被批準(zhǔn),，您將帶著批準(zhǔn)函到就近的菲律賓領(lǐng)事館辦理旅游簽證。

第四步：體檢,。將如下表格帶到醫(yī)院或診所進(jìn)行體檢,，醫(yī)生寫(xiě)上體檢結(jié)果并簽名，還要寫(xiě)上醫(yī)院的名字,。

第五步：買(mǎi)機(jī)票訂酒店,，準(zhǔn)備入境相關(guān)的檢驗(yàn)檢疫手續(xù)。

第六步：已完全接種疫苗者勿需隔離,，直接按約定辦理獲得永居權(quán),。

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