時間:2011-08-28 來源:合肥網(wǎng)hfw.cc 作者:hfw.cc 我要糾錯
■線索來源
我曾以兒子的名義在合肥蜀山區(qū)購買了一套商品房,,辦理了銀行貸款并已經(jīng)正常還貸,。眼瞅著交房的時間快要到了,,但我兒子在兩個月前意外死亡,。兒子離去后,,以兒子名義購買的房子該如何處理,,會不會影響銀行的貸款,成了一件讓我不得不面對的麻煩事,。
由于我家在外地,,前段時間委托親戚找過開發(fā)商,對方說變更產(chǎn)權(quán)需要聯(lián)系房產(chǎn)局,,開發(fā)商解決不了問題,。我親戚又去找了房產(chǎn)局,但工作人員說需要變更合同,,審核較為繁瑣,,總之十分麻煩,希望房產(chǎn)部門能按照最經(jīng)濟(jì)快捷的方式處理此事,。
■熱線處理
來電內(nèi)容涉及遺產(chǎn)繼承,、合同變更等手續(xù),12345政府服務(wù)熱線請來電人咨詢專業(yè)律師,,備齊諸如死亡證明,、遺產(chǎn)繼承公證等手續(xù),積極與開發(fā)商聯(lián)系辦理,,房產(chǎn)部門將積極給予配合,。
■記者調(diào)查
李師傅是安慶人,去年4月份,,他為當(dāng)時還在合肥上大學(xué)的兒子購買了一套商品房,。“兒子戶口在合肥,,當(dāng)時以他的名義買房一切都很順利,,兩個月后就開始還銀行房貸了�,!�
李師傅兒子所購買的商品房位于蜀山區(qū)安高城市天地小區(qū),,合同約定今年6月底交房。本來事情很簡單,,但李師傅的兒子在兩個月前意外身亡,。李師傅夫妻倆一直沉浸在喪子之痛中,,也忘記了房子的事。
現(xiàn)在兒子不在了,,以他名義購買的房子該咋處理,?換成李師傅的名字,會不會要交過戶費,?銀行貸款怎么辦,?這些問題都讓李師傅一頭霧水。
由于李師傅家在外地,,前幾天特意委托親戚去找了開發(fā)商和房產(chǎn)部門,,但兩處給出的答復(fù)都沒能讓他滿意�,!翱磥泶_實是個麻煩事,,我現(xiàn)在也沒心情去處理,不知道什么方式最省事,,希望房產(chǎn)部門能為我處理,。”
記者首先聯(lián)系到該小區(qū)的開發(fā)商安徽省安高投資有限公司,,對方表示他們已經(jīng)獲悉此事,,情況確實比較特殊,目前他們還在研究具體的方案解決此事,,李師傅不用擔(dān)心,。
李師傅親戚稱,目前他已經(jīng)從房產(chǎn)部門得知,,有兩種方法可以變更房產(chǎn)所有人,,其一是變更合同,其二是進(jìn)行公證,。李師傅希望通過變更合同的方式處理此事,,但工作人員說通過變更合同方式,審核較為繁瑣,。
蜀山區(qū)房產(chǎn)局一位工作人員對此表示,,變更合同屬于李師傅和開發(fā)商之間的關(guān)系,區(qū)房產(chǎn)局只負(fù)責(zé)辦證等具體業(yè)務(wù),,更改備案需要開發(fā)商,、買受人和市房產(chǎn)局三方協(xié)商辦理�,!肮C完全沒有必要,還浪費錢,�,!庇浾呗�(lián)系到合肥市房產(chǎn)局,,工作人員表示,變更合同和房產(chǎn)部門無關(guān),,等合同變更后,,房產(chǎn)部門會更改備案�,!安唤邮軅人前來申請更改備案,,李師傅需要和開發(fā)商聯(lián)系,手續(xù)確實很繁瑣,�,!�
關(guān)于銀行房貸問題,中信銀行一位宋姓工作人員表示,,問題的重點在于房子歸屬人,,如果按時足額還款,銀行不會追究是否更名,�,!般y行會按照當(dāng)事人父母的想法,為其制定具體的解決方案,�,!�
本報記者 周勇
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