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購買學(xué)區(qū)房5大注意事項

時間:2011-08-28  來源:合肥網(wǎng)hfw.cc  作者:hfw.cc 我要糾錯


   隨著暑期的臨近,學(xué)前班,、小學(xué)畢業(yè)班的同學(xué)們即將畢業(yè),。一到暑假,,距離9月1日新學(xué)期開學(xué)的日子就很不遠(yuǎn)了,。這時,“學(xué)區(qū)房”再度成為合肥房地產(chǎn)市場的熱門詞匯,。  

學(xué)區(qū)房(資料圖)

  什么是學(xué)區(qū)房,?

  合肥市明文規(guī)定:堅持適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)戶籍在一起并單獨立戶;適齡兒童少年戶籍與實際居住地一致,;堅持“劃片,、就近、免試”原則,,適齡兒童少年按劃定的學(xué)區(qū)就近入學(xué),,不舉行任何形式的考試錄取新生。其實,,在合肥齡兒童少年都能上學(xué),,教育部門不會讓任何一個齡兒童少年輟學(xué),。

  既然如此,,家長們何必曾經(jīng)要為擇校、現(xiàn)在要為學(xué)區(qū)房而東奔西走呢,?

  學(xué)區(qū)房的出現(xiàn),,主要是因為一個城市教育資源的分配不夠均衡,造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)小學(xué),。

  學(xué)區(qū)房,,一個特別的名詞。從某種意義上講,,學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,,同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象,隨著這回競爭的日益激烈,,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,,不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外,,一些重點中學(xué)附近的房產(chǎn)也會收到學(xué)生家長的青睞,,在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住,將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí),,孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率,。

  學(xué)區(qū)房早已成為房地產(chǎn)商們的一個促銷手段,好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%,,盡管價格不菲,,但往往廣受關(guān)注。

    據(jù)統(tǒng)計,名校所在的“學(xué)區(qū)房”價格普遍比“非學(xué)區(qū)房”價格高出300-800元,�,!皩W(xué)區(qū)房”的價格高位不僅體現(xiàn)在新房市場,二手房市場更為明顯,。資料顯示,,在二手房成交客戶中,“學(xué)區(qū)房”客戶比例達(dá)20%-30%左右,,售價比“非學(xué)區(qū)房”高出500-800元/平米,。合肥50中本校周邊的學(xué)區(qū)房目前需求最旺、價格也相對較高,。而從合肥二手房中介了解到,,50中本校學(xué)區(qū)內(nèi)的西園新村雖然年代久遠(yuǎn),均價達(dá)到7000元/㎡以上,,而年代較新的安居苑均價更是達(dá)到8000元/平米以上,。

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