欧美一级a免费放视频,欧美一级a免费放视频_丰满年轻岳欲乱中文字幕电影_欧美成人性一区二区三区_av不卡网站,99久久精品产品给合免费视频,色综合黑人无码另类字幕,特级免费黄片,看黃色录像片,色色资源站无码AV网址,暖暖 免费 日本 在线播放,欧美com

合肥生活安徽新聞合肥交通合肥房產生活服務合肥教育合肥招聘合肥旅游文化藝術合肥美食合肥地圖合肥社保合肥醫(yī)院企業(yè)服務合肥法律

合肥物業(yè)收費新規(guī)有待落實和完善

時間:2014-11-06  來源:合肥網hfw.cc  作者:hfw.cc 我要糾錯


合肥網hfw***  新修訂頒布的《安徽省物業(yè)服務收費管理辦法》已經于11月1日起正式實施,。相比老辦法,,新管理辦法對于物業(yè)收費的多方面出臺了新規(guī)范。新規(guī)是否已經全面落地,,實施起來還有哪些環(huán)節(jié)需要“補缺”,?今天,記者隨機對一些小區(qū)的物業(yè)管理情況進行了探訪,,傾聽市民對物業(yè)服務市場的看法和心聲,。

    ■關注一

    利用物業(yè)共用部位 經營更加“陽光”

    ■新規(guī):

    利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的,,應當在征得相關業(yè)主,、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后,,按照規(guī)定辦理有關手續(xù),;業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用,;物業(yè)服務企業(yè)每年(或財務年度)向業(yè)主,、物業(yè)使用人公布利用業(yè)主共用、共有設施經營收益和支出情況,,接受監(jiān)督,。

    ■探訪:

    現實當中,很多小區(qū)的公共設施經營收益都讓人看的是云里霧里,,基本上業(yè)主想了解這方面的情況很難,。“從來沒想過這方面和自己的權益有關,總覺得小區(qū)道路是物業(yè)管的,,讓誰進來都行只要別擾民,。”合作化路上一家小區(qū)的居民楊杰認為,過去時不時地能看到小區(qū)內有一些商家進來在路邊擺個小展臺,,利用周末促銷一些商品,,像賣灶具的、銷售手機,、電動車產品等等,,搞不清楚物業(yè)是收錢后讓他們進來的還是免費的。

    家住北二環(huán)學院里的老錢表示,,“住高層啊,,進了電梯看那廣告是經常換來換去的,有演唱會的,、美容的,、拔牙的,還有快遞公司的廣告,五花八門也不知道這個費用是怎么算的,,到現在物業(yè)沒有公布過,,大家也缺少這方面的監(jiān)督意識。”

    合肥市曾有規(guī)定,,公共收益30%用于補貼物業(yè)管理公共服務費,,70%納入專項維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用,。“多數小區(qū)還沒能做到這點,,物業(yè)企業(yè)下面養(yǎng)了那么多員工,也要賺錢吃飯,,利用小區(qū)一些設施做點經營是可以理解的,,過去都是物業(yè)和商家直接談,業(yè)主很難參與進來,。”銅陵路附近的一家物業(yè)公司內部人士坦言,,目前在考慮完善制度,合適的時候能將共用設施經營的情況和業(yè)主進行交流,,這是物業(yè)管理市場逐步規(guī)范的一大方向,。

    現在,如果按照新的物業(yè)收費新規(guī),,小區(qū)公共場地展臺收益,、電梯廣告、小區(qū)會所舉辦的商業(yè)活動……都得先讓業(yè)主說了算,,還得把賬本定期“曬一曬”,,小區(qū)公共收益的歸屬問題進一步明確,有利于業(yè)主維權,。不過,,短期內執(zhí)行起來難度不小,如何有效實施就需要等后續(xù)的配套監(jiān)管措施跟上,。

    ■關注二

    外來車輛進小區(qū)臨時停放可“免費”

    ■新規(guī):

    物業(yè)服務區(qū)域內車輛停放收費標準,,應當區(qū)別車位、車庫的專有權益,、管理服務成本等因素收取車位服務費和場地使用費,。其中專有車位(庫),應交納車位服務費,;物業(yè)管理區(qū)域內,,業(yè)主共有車位(庫)的車位使用人或租用車位的使用人應當交納車位場地使用費。物業(yè)服務企業(yè)不得向進入物業(yè)管理區(qū)域內,,為業(yè)主或者物業(yè)使用人配送,、維修,、安裝等臨時停放車輛收取停車費用,。

    ■探訪:

    記者隨機走訪了七八家住宅小區(qū),,發(fā)現部分小區(qū)允許外來車輛按規(guī)定有序停放,只要有空位就可以停車,,并且一直是不收費,;有的小區(qū)因為車輛多,外來車輛壓根不給進入,;個別小區(qū)表示短時間停車不收費,,長時間占用其他車位還是會酌情收取一定費用,要具體看情況再定,。

    “走個親戚串個門,,車子在小區(qū)停放一下就收費,總覺得傷感情,。”家住新華U閣的劉先生告訴記者,,前段時間黃山路附近有個小區(qū)的業(yè)主和物業(yè)起了沖突差點打起來,起因就是因為業(yè)主親戚開車來訪,,物業(yè)收取停車費沒有協調好造成的,。

    “我覺得對于臨時停車的車輛,如果時間超過半小時,,必須要收費,,這樣對于停車難才能有效管理。”在財富廣場上班的白領馬曉麗則表示,,她就遇到過小區(qū)內車位被運送裝修材料的車強占,,給自己帶來不便的事情。現在私家車越來越多,,小區(qū)內業(yè)主自己停車都很難,,如果外來車輛再占住車位半天不走引發(fā)矛盾,這個責任該去找誰,?

    相關法律界人士認為,,外來車輛臨時進小區(qū)能不能收費,如何收費一直以來比較模糊,,沒有特別具體的規(guī)定�,,F在盡管說和業(yè)主有關的臨時停放車輛不能收取費用,但是多久算是臨時停車還有待明確,。此外除了配送,、維修、安裝三種情況,,走親訪友進小區(qū)較長時間停車是否會進行約束,,下一步也需要再具體些。

    ■關注三

    物業(yè)費用的預收和交納權責更明確

    ■新規(guī):

    物業(yè)公共服務費可以預收,具體由物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同所約定的期限向業(yè)主,、物業(yè)使用人收取,,約定時間不得超過物業(yè)服務期限;未作約定的,,預收期不得超過6個月,。

    物業(yè)服務企業(yè)違反規(guī)定以及物業(yè)服務合同,擅自擴大收費范圍,、提高收費標準以及重復收費的,,業(yè)主或者物業(yè)使用人有權拒絕繳納。

    物業(yè)服務企業(yè)依約履行義務的,,業(yè)主或者物業(yè)使用人應當按時足額交納物業(yè)服務費,。未按照物業(yè)服務合同約定交納物業(yè)服務費用的,物業(yè)服務企業(yè)可以督促其限期交納,;逾期仍不交納的,,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

    ■探訪:

    先收費后服務,,已經成為小區(qū)物業(yè)管理的行規(guī),。不過記者了解到一些建成年代較長的小區(qū)在物業(yè)收取上并不十分規(guī)范,在沒有合同約定的情況下,,預收物業(yè)費顯得有些隨心所欲,,而一些居民則在用拖欠物業(yè)費用表達著對物業(yè)服務質量的不滿。

    “作為一個十多年的老小區(qū),,和業(yè)主們沒有物業(yè)管理合同,,收多少錢是物業(yè)說了算,而且一交就必須是一年,。”蒙城路上某小區(qū)的居民王大媽生私下透露,,去年她就沒交物業(yè)費,小區(qū)物管來催了好多次,。

    該居民表示,,不交的原因是樓下的電子門壞了,反映過幾次都沒人去修,,長期以來電子門早已成為擺設,,無法關上起不到安全防范作用。“并不是想惡意拖欠,,但是你沒盡到該管的責任和義務,,交了錢就是指望物業(yè)能真正把事做好,服務要跟上才行,。”

    有數據顯示,,目前合肥的小區(qū)中,,物業(yè)費收繳率達到80%的都在少數,很多小區(qū)收繳率甚至不到一半,。為了避免干了活收不到錢,,一些物業(yè)公司就在收費方式上想辦法,比如預收,。還通過預交一年,、兩年送不同檔次的禮品,,或者一次性交納采取優(yōu)惠等措施,,來吸引業(yè)主繳費。

    不過按照新規(guī),,物業(yè)費預收的時間不能隨意確定,,一般情況下,物業(yè)公司與業(yè)主沒有約定的情況下,,最多不能超過半年,。業(yè)主需要注意的是,長期不交納的,,物業(yè)企業(yè)可以向人民法院起訴,。“現在就看合肥的具體執(zhí)行規(guī)定了,到明年再收物業(yè)費的時候,,物業(yè)和業(yè)主雙方都按新規(guī)定來,,物業(yè)費該怎么收就怎么收,居民們也不要拖欠,,這樣大家都省心,。”一家物業(yè)公司的負責人期待著。 本報記者 吳奇

掃一掃在手機打開當前頁
  • 上一篇:合肥義務兵優(yōu)待金城鄉(xiāng)統一
  • 下一篇:合肥試水政策性水產養(yǎng)殖保險
  • 無相關信息
    合肥生活資訊

    合肥圖文信息
    急尋熱仿真分析,?代做熱仿真服務+熱設計優(yōu)化
    急尋熱仿真分析?代做熱仿真服務+熱設計優(yōu)化
    出評 開團工具
    出評 開團工具
    挖掘機濾芯提升發(fā)動機性能
    挖掘機濾芯提升發(fā)動機性能
    海信羅馬假日洗衣機亮相AWE  復古美學與現代科技完美結合
    海信羅馬假日洗衣機亮相AWE 復古美學與現代
    合肥機場巴士4號線
    合肥機場巴士4號線
    合肥機場巴士3號線
    合肥機場巴士3號線
    合肥機場巴士2號線
    合肥機場巴士2號線
    合肥機場巴士1號線
    合肥機場巴士1號線
  • 短信驗證碼 酒店vi設計 NBA直播 幣安下載

    關于我們 | 打賞支持 | 廣告服務 | 聯系我們 | 網站地圖 | 免責聲明 | 幫助中心 | 友情鏈接 |

    Copyright © 2025 hfw.cc Inc. All Rights Reserved. 合肥網 版權所有
    ICP備06013414號-3 公安備 42010502001045