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    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)商品房項(xiàng)目時(shí),，凡取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）》,、具備竣工交付使用條件的商品房現(xiàn)房項(xiàng)目，均可申請(qǐng)免于商品房預(yù)售資金監(jiān)管,，直接辦理預(yù)售許可,。

    具體流程為：開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng),，市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦公室通過(guò)資料審核及現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)提出意見(jiàn),，呈報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批。而后由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持批準(zhǔn)文書(shū)到局行政服務(wù)中心窗口辦理該項(xiàng)目的預(yù)售許可,。

    據(jù)悉,，今年4月份，合肥市為防止開(kāi)發(fā)商挪用預(yù)售款,，保證項(xiàng)目的正常建設(shè),，實(shí)施《合肥市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》，要求商品房預(yù)售款被存入專(zhuān)門(mén)的銀行賬戶,，由房產(chǎn)部門(mén)全程全額監(jiān)管,，直至項(xiàng)目具備竣工交付使用條件。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，商品房現(xiàn)房項(xiàng)目免于預(yù)售款監(jiān)管,，能讓開(kāi)發(fā)商在一定程度上緩解資金緊張,。 本報(bào)記者 黎靜