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    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品房項目時,，凡取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）》,、具備竣工交付使用條件的商品房現(xiàn)房項目，均可申請免于商品房預(yù)售資金監(jiān)管,，直接辦理預(yù)售許可,。

    具體流程為：開發(fā)商提出申請，市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦公室通過資料審核及現(xiàn)場查驗提出意見,，呈報局領(lǐng)導(dǎo)審批,。而后由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持批準(zhǔn)文書到局行政服務(wù)中心窗口辦理該項目的預(yù)售許可,。

    據(jù)悉，今年4月份,，合肥市為防止開發(fā)商挪用預(yù)售款,，保證項目的正常建設(shè)，實施《合肥市商品房預(yù)售款監(jiān)管實施細(xì)則》,，要求商品房預(yù)售款被存入專門的銀行賬戶,，由房產(chǎn)部門全程全額監(jiān)管，直至項目具備竣工交付使用條件,。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，商品房現(xiàn)房項目免于預(yù)售款監(jiān)管，能讓開發(fā)商在一定程度上緩解資金緊張,。 本報記者 黎靜