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保障房準(zhǔn)入條件和保障標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照表

    申請(qǐng)保障房的市民注意了,，從2014年元旦開(kāi)始,，合肥市區(qū)住房保障相關(guān)政策有了重大調(diào)整,，主要分為兩房并軌、分類保障,、差別租金,、提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和簡(jiǎn)化審核5個(gè)方面,，具體操作層面上也有了變化,。大家可以對(duì)照家庭收入來(lái)看看自己屬于哪一類，可以享受什么樣的保障,。

    1 兩房并軌 廉租房條件不符 申請(qǐng)公租房無(wú)需騰退

    從2014年開(kāi)始,，合肥市將廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)稱為保障性住房，實(shí)行“統(tǒng)籌建設(shè),，并軌運(yùn)行”,。

    到底什么是“兩房并軌”？合肥市房地產(chǎn)管理局信息綜合處處長(zhǎng)謝華友解釋,，隨著保障性住房陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)和竣工交付,，廉租住房和公共租賃住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、戶型結(jié)構(gòu),、供應(yīng)對(duì)象,、租金標(biāo)準(zhǔn)已無(wú)區(qū)別，只是區(qū)分不同收入者,，給予不同的保障標(biāo)準(zhǔn),。

    對(duì)老百姓來(lái)說(shuō),，按照原先的政策規(guī)定，當(dāng)收入水平提高后,，不符合廉租房保障條件的申請(qǐng)家庭應(yīng)騰退出廉租房,。兩房并軌后，原先申請(qǐng)廉租房保障的家庭,，當(dāng)收入水平提高后,，可直接申請(qǐng)公租房，房屋無(wú)需騰退,，但需按照新的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金,。

    2 分類保障 家庭人均收入不同 享受保障有等級(jí)

    從2014年元旦開(kāi)始，合肥市保障房的保障標(biāo)準(zhǔn)不再是“一刀切”的“家庭人均年收入低于8840元（含8840元）和住房困難標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均住房建筑面積不足16平方米”兩個(gè)條件,，每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也不再完全統(tǒng)一,，而是根據(jù)困難家庭不同收入情況，實(shí)施差別化補(bǔ)貼,。

    合肥市城鎮(zhèn)住房困難群體按照家庭人均年可支配收入占城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的19%以下（低保）,、19%-35%之間（低收入家庭）、35%-60%之間（提高保障面后的較低收入家庭）和60%-80%之間（公租房保障對(duì)象-中等偏下收入家庭）分為四類,，并分類納入保障范圍,。

    第一至第三類人群為廉租住房保障對(duì)象，可申請(qǐng)實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼,，優(yōu)先納入保障范圍,；第四類人群為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，屬于公共租賃住房保障范圍,，只能申請(qǐng)實(shí)物配租,，不予租賃補(bǔ)貼保障。

    今后,，四類家庭分類將隨著合肥市城鎮(zhèn)人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)和低保,、低收入標(biāo)準(zhǔn)的變化自動(dòng)調(diào)整，不再另行公布,。

    根據(jù)這樣的分類,，自2014年1月1日起，合肥市區(qū)保障性住房申請(qǐng)條件有所變化,，申請(qǐng)家庭需要注意啦,！

    除了申請(qǐng)家庭成員為本市市區(qū)居民戶口；家庭人均住房建筑面積低于（含）16平方米,；申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng),、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系三個(gè)條件不變外，申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于（含）上年度城鎮(zhèn)家庭人均可支配收入的80%即納入保障對(duì)象。

    因?yàn)槟壳肮�布的仍舊是2012年城鎮(zhèn)家庭人均可支配收入,，所以2014年一開(kāi)始還是以這個(gè)為標(biāo)準(zhǔn),，四類家庭人均年可支配收入，分別為低于410元/月,、4920元/年,；低于737元/月、8840元/年,；低于1272元/月,、15260元/年；低于1695元/月,、20347元/年,。

    謝華友表示，預(yù)計(jì)在明年3月份公布2013年的城鎮(zhèn)家庭人均可支配收入,，屆時(shí)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)及時(shí)上調(diào),。

3 差別租金 不同類別申請(qǐng)實(shí)物配租繳納租金不同

    四類城鎮(zhèn)住房困難群體申請(qǐng)實(shí)物配租保障時(shí)，繳納差別化租金,。

    即第一類和第二類人群仍執(zhí)行現(xiàn)在的租金標(biāo)準(zhǔn)1元/月/平米左右,，第三類低收入人群實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)為4元/月/平米左右。

    而第四類城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭只能租賃公租房,。目前合肥市本級(jí)公租房尚未有項(xiàng)目交付,，所以還只能等待。一旦交付,，這類人群實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的70%以下,，為10元/月/平米左右。具體租金標(biāo)準(zhǔn)由合肥市房地產(chǎn)管理局和物價(jià),、財(cái)政部門(mén)結(jié)合保障房所在不同地段普通商品住房市場(chǎng)租金的一定比例核定,，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

    4 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 一至三類每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高

    此前,，廉租房每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為最低收入住房困難家庭10元/月/平米,、低收入家庭7元/月/平米。

    從元旦開(kāi)始,，合肥市提高第一至第三類的租賃補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)，即第一類城鎮(zhèn)最低收入（低保）住房困難家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為12元/月/平米,，第二類城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為10元/月/平米,，第三類城鎮(zhèn)較低收入家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為8元/月/平米。殘疾家庭租賃補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)規(guī)定上浮20%,。

    5 簡(jiǎn)化審核 申請(qǐng)保障房所需材料將一次性告知

    在2013年執(zhí)行的“三審兩公示”準(zhǔn)入審核審批程序的基礎(chǔ)上,，合肥市自2014年起，簡(jiǎn)化審批流程，調(diào)整人戶分離家庭的申請(qǐng)審核程序,，實(shí)行申請(qǐng)受理一次性告知制度,，建立申請(qǐng)審核工作懲戒體系，完善申請(qǐng)承諾制度,，健全不予批準(zhǔn)審核備案制度,。

    對(duì)符合條件的住房保障家庭，應(yīng)到其戶籍所在地社居委申請(qǐng),。申請(qǐng)人實(shí)際居住地與戶籍所在地社居委不一致的簡(jiǎn)稱“人戶分離”,，這類家庭須先到實(shí)際居住地領(lǐng)取《合肥市申請(qǐng)社會(huì)救助事項(xiàng)入戶調(diào)查表》。申請(qǐng)人憑實(shí)際居住地社居委簽署意見(jiàn)的入戶調(diào)查表和相關(guān)材料至戶籍所在地申請(qǐng)住房保障,。

    有所變化的還有一次性告知制度,，因?yàn)樯暾?qǐng)保障房需要的材料比較多，不同條件要求的又不一樣,，經(jīng)常出現(xiàn)來(lái)回白跑的情況,。從明年開(kāi)始，每戶申請(qǐng)保障房的家庭,，都將拿到材料清單,，到底需要何種材料都會(huì)標(biāo)明。