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從今年4季度起，銀行停房貸的消息不斷蔓延，近日網(wǎng)上有傳聞,，暫停房貸現(xiàn)象已經(jīng)由一線城市發(fā)展到二線城市,，停貸產(chǎn)品逐漸從原來僅限的二套房擴(kuò)展到首套房,，包括合肥在內(nèi)的13個(gè)城市相繼出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象,。事實(shí)果真如此嗎,？記者今天上午走訪了多家銀行發(fā)現(xiàn),，目前合肥商業(yè)銀行基本已經(jīng)停辦二套房房貸,，部分仍在進(jìn)行二套房貸款的銀行也表示申請(qǐng)的時(shí)間有所延長(zhǎng)，不過首套房貸款方面暫時(shí)沒有受影響,，只是首套房利率優(yōu)惠已基本取消,。

    二套房貸額度緊張

    “二套房貸款在隔壁幾家銀行已經(jīng)停辦了，我們雖然沒有停辦，但是要排隊(duì),。年底各銀行的額度都不多,，因此額度將優(yōu)先給首套房使用。”長(zhǎng)江路某銀行大堂經(jīng)理告訴記者,，目前申請(qǐng)房貸的周期一般是兩到三個(gè)月,，相對(duì)年初的一個(gè)月已大大延長(zhǎng)。“這幾乎是年底的慣例,。今年上半年買房的人較多,，使用了很大一部分的額度，年底自然開始緊張,。”

    此外,，記者還了解到，為數(shù)不多的銀行二套房貸款均需上浮貸款利率,。

    首套房?jī)?yōu)惠已取消

    首套房雖未停貸,，但收緊趨勢(shì)也不減。臨泉路某銀行客服人員明確表示：首套房85折利率優(yōu)惠政策已取消,。記者隨后又聯(lián)系了多家商業(yè)銀行,，首套房利率優(yōu)惠均停止，基本維持在基準(zhǔn)利率的水平上,。其中一家銀行客戶經(jīng)理向記者透露,，由于銀行額度所剩不多，即使是首套房貸款,，年底拿到貸款的可能性也變小,。

    “目前本行首套房貸款申請(qǐng)和審批都可以正常進(jìn)行，不過貸款額度有些緊張,。過了這個(gè)月就好了,。根據(jù)銀行信貸額度年初松,、年底緊的慣例,，臨近年底，銀行年內(nèi)的個(gè)人按揭授信額度基本用完,，有些銀行申請(qǐng)的房貸放款已經(jīng)排到明年,。”政務(wù)區(qū)某銀行個(gè)貸部經(jīng)理告訴記者。

    記者又聯(lián)系了兩家房產(chǎn)中介的工作人員,，其中一位經(jīng)理胡孔廷說,，“雖然并沒有收到銀行停貸的消息，但是放款時(shí)間已經(jīng)變慢,，之前房貸從提交申請(qǐng)到放款需要20天左右就可以,，現(xiàn)在需要兩個(gè)月左右，有些甚至可能要等5個(gè)月。”

    另外,，需要提醒大家的是,，合肥住房公積金提前還貸(不含提前全部結(jié)清)每年度可申請(qǐng)辦理一次，不辦理跨年度提前還貸申請(qǐng),，12月20日為提前還貸申請(qǐng)截止日,。需要提前還貸的合肥市民應(yīng)抓緊時(shí)間，以免延誤,。